WHAT OCCUPIERS
WANT*
Bron: EMEA Marktonderzoek / 2025
Cushman&Wakefield / CoreNet Global
66%
40%
85%
vastgoed gekrompen door hybride en flexwerken
gemiddelde kantoorbezetting
huurders die meer service & faciliteiten verwachten
46%
is bereid hier een premium prijs voor te betalen
De verwachtingen van huurders verschuiven. Kosten tellen nog steeds, maar steeds vaker draait het om werkplekken die cultuur versterken, talent aantrekken en productiviteit stimuleren. Geen generieke meters dus, maar ruimtes die meebewegen, inspireren en het merk kracht geven.
*
THE IDEAL OFFICE
DOESN'T EXI...
FLEXIBELE SCHIL
HUURDERS
Auditorium met
flexibele opstelling
Rooftop garden
met branding
Meditatieruimte
en stiltezone
Groene gevels
en daktuinen
Podcast & media studio voor online events
De 5 gebruikerstrends die vastgoed aantrekkelijk maken...
Flexibility & Modularity
Ruimtes die meebewegen met de behoefte
Community & Branding
Ruimtes die verbinden met branding op maat
Health &
Wellbeing
Zones voor mentale rust en beweging door de dag
Sustainable & Impactful
Circulair design, duurzaam & lokaal betrokken
Hospitality & Experience
Een omgeving die ontzorgt
& inspireert
THE ANSWER IS
INCORPORATED.
Incorporated is een nieuwe vorm van vastgoedexploitatie die occupiers helpt succesvol te zijn in hun huisvesting en investeerders in hun rendement.
​
SINGLE POINT
OF CONTACT
De Manager Incoporated
OCCUPIER SERVICES
Focus op het totaalpakket – van hospitality en vitaliteit tot branding en community. Het gebouw als motor voor het succes van de gebruiker.
​
OPERATIONAL EXCELLENCE
Alle processen voor een soepel gebouw – van property management en technische services tot digitale systemen. Met focus op efficiëntie, betrouwbaarheid en schaalbaarheid.
​
COMMUNITY & EXPERIENCE
Het gebouw als ecosysteem – waar bedrijven samenwerken, netwerken en groeien. Incorporated boosts Sociale interactie en beleving als bron van waarde.
STRATEGIC PARTNERSHIP
De eigenaar als partner in huurdersucces – zo onderscheidt Incorporated zich en speelt in op veranderende behoeften.
REALIZATION COMES
IN THREE PHASES.
Het Incorporated proces duurt 6 tot 8 weken en bestaat uit drie fases met elk een helder doel en opleveringen:
​
FASE I
ANALYSE &
INZICHT
DOEL
Inzicht geven in markt, locatie en doelgroep om strategische keuzes te onderbouwen.
ACTIVITEITEN
-
Markt- en locatiescan
-
Data-analyse & visualisatie
-
Concurrentieanalyse
-
Doelgroepidentificatie
-
Trends & best practices
-
Interviews / deskresearch
DELIVERABLES
-
Data baseline presentatie
-
Markt- en doelgroepanalyse rapport
-
Visualisaties & dashboards
DOEL
Vertaling van inzichten naar een toekomstbestendig concept en ruimtelijk programma.
ACTIVITEITEN
-
Persona’s & doelgroep profielen
-
Customer journeys
-
Conceptontwikkeling
(visie, look & feel) -
Programma van Eisen (PvE)
-
Voorstel voorzieningen & services
DELIVERABLES
-
Customer journeys
-
Conceptdocument incl. PvE
-
Voorlopig ruimtelijk en functioneel ontwerp
FASE II
CONCEPT-
ONTWIKKELING
FASE III
REALISATIE &
PROPOSITIE
DOEL
Concreet gebouwconcept en servicepropositie voor huurders, klaar voor marktintroductie.
ACTIVITEITEN
-
​White label gebouwconcept
-
Servicepropositie voor huurders
-
Go-to-market strategie
-
Exploitatiemodel voorzieningen
-
Visualisatie en storytelling
DELIVERABLES
-
Presentatie eindconcept
-
Product- & servicepropositie
-
Go-to-market plan
-
Exploitatiemodel voorzieningen
Eén geïntegreerd model creëert een ecosysteem waarin bedrijven groeien.
De mix van kernmeters, flexibele schil en een toegewijd team levert een werkplek die meebeweegt met de trends van vandaag én morgen.
Voor de Occupier betekent dit: optimale benutting van ruimte en voorzieningen, identiteit vertaald in on-demand ruimten, een inspirerende plek voor talent én lagere huisvestingslasten door minder meters, investeringen en overhead.
World trade Center Rotterdam
Kennedytoren - Eindhoven
Groot Handelsgebouw - Rotterdam
Central Park - Utrecht
Viñoly - Amsterdam
CONVINCED?
​​​Marc Hauptmeijer
Program Manager Real Estate
Cushman&Wakefield
Cushman & Wakefield en D&B werken al jaren samen – een partnerschap dat gewaardeerd wordt door opdrachtgevers.
Cushman & Wakefield adviseert over verhuur, beheer, taxatie en optimalisatie. D&B ontwerpt de customer journey en levert alle bijbehorende services – van receptie tot schoonmaak.
Deze bundeling van expertises brengt Incorparated tot leven…..